有的消费者买房最怕麻烦。 装修房屋的出现满足了这些懒惰消费者的需求。开发商已经把粗糙的房间变成了一个精致而温暖的卧室，收到房子后自然可以非常担心。但购买精装修房屋的消费者也可能面临建筑质量和装修问题的双重风险。
    购买精装房可能面临双重风险
    对于购买精装修房屋的消费者来说，除了房屋本身的建筑质量外，装修质量也非常重要。这意味着购买精装修房屋的消费者可能会承担双重风险。
    咸阳市民吴女士遇到了这样的问题。几年前，她在世纪大道的一个大社区买了两套精装修房，但收到房子后发现了一系列的问题。
    因为平时工作很忙，觉得没时间花在装修上，就买了精装修房。吴女士回忆说，在买房时，销售人员对房屋装修质量做出了承诺。对方声称精装修房每平方米单价不到1000元，但实际装修标准应达到1500元/平方米。当时吴女士看中的两套精装修房，面积分别为87平方米和105平方米。等到交房的时候吴女士发现，房屋的踢脚线色泽不一，明显是用两种颜色的板材拼接而成；卫生间内洗衣机的放置位置，未能做到干湿分离，不符合国家相关标准；墙面乳胶漆有起皮脱落现象，门框上还有明显的裂痕……不仅如此，后来还发现房间管道有问题，漏水。可以说，这个精装修房，不仅房子质量有问题，装修也大有问题。
    类似吴女士的情况并非个例，其实很多消费者都遇到过这样的问题。本来想省心，谁知道却更烦。
    签订合同时，注明材料规格、品牌等
    对于想买精装修房的消费者来说，要想避免双重风险，就必须避免轻信口头承诺，多做正式约定。
    根据吴女士与开发商签订的商品房销售合同附件，房地产精装修房屋交付标准分为室外、室内、设备三部分。在室内项目中，虽然墙壁、天花板、地板、厨房、浴室、门窗等装饰标准已经注明，但合同中的标准非常模糊。吴女士说：比如墙面用料，只注明是高档乳胶漆，但没有注明品牌名称规格等等。还有规定阳光房铺玻化砖，但实际使用的是另一种非常粗糙的瓷砖。由于书面合同中没有规定细节，吴女士在维权方面非常无助。
    据了解，在合同附件中，开发商经常用模糊的语言描述装修标准-材料标准和施工标准。例如，使用高级乳胶漆、高级瓷砖等，而不给出具体的品牌和价格标准。
    业内人士表示，精装修、简装修标准难以定义，由于市场在变化，材料价格标准也难以定义。因此，如果消费者想避免被欺骗，他们只能从细节开始，如合同附件中详细规定各种材料的规格和品牌，以尽量减少双方未来的矛盾和纠纷。xa.