案例回放
       现在很多楼盘的交付标准都是精装修的。精装房交付后即可入住，避免了业主四处寻找家装公司进行装修和后续装修的麻烦，省心省力，逐渐受到业主的青睐。然而，一些非法企业利用精装修房屋的漏洞，给业主造成了经济损失。
       某楼盘做了一个广告，买房，送2500元精装修，业主可以带着包入住。看到广告后，黄先生带着家人参观了该楼盘推出的样板房。样板房设计布局优雅，材质讲究。整个房子使用的石头、实木地板、瓷砖和浴室卫生洁具都是知名品牌。据房地产销售人员介绍，除了家具、灯具、电器和布料，样板房的其他装修都是交付标准。黄先生和家具看了样板房后非常满意，于是花了110万买了另一套装修标准和面积98平米的房子，和样板房一样。
       然而，当房子关闭时，黄先生发现他的房子装修标准和模型房间完全不同，模型房间都是著名的品牌产品，他的房子都是普通的杂项品牌产品。即使是著名的品牌产品也是最低级别和最便宜的型号。黄先生突然发现开发商，装修标准不值每平方米2500元，充其量是每平方米900元的简单装修标准。在寻找开发商的理论时，开发商说合同只标明什么品牌，没有说是什么型号，更不用说约定的装修价值了，所以不能被视为违约。
        案例分析
       广东华宇律师事务所郭世彦律师分析了本案。郭律师表示，目前，精装修商品房销售中因装修质量引起的纠纷呈上升趋势。在黄先生的案例中，开发商的行为构成了违约。开发商的行为构成了违约。根据《合同法》第107条：当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。在这种情况下，由于开发商严重违约，如果精装修房屋不能达到黄先生的购买目的，黄先生可以通知开发商终止合同，要求开发商返还已支付的购买款项，并赔偿所有直接损失和间接损失。在无法与开发商协商解决冲突的情况下，黄先生可以要求开发商重新履行装修义务，支付违约金，并赔偿黄先生不能按时入住的租金等间接损失。
       然而，由于许多购房者在购买精装修商品房时不注意合同的内容，当装修出现问题时，很难获得有利的证据来保护自己的权利。郭律师提醒大多数买家，在购买商品房时，应加强自己的合同意识，即注意合同的内容，在签订合同时坚决要求自己的权利条款填写合同文本，做好准备。在签订合同之前，买方应检查合同是否明确工程施工规范，是否标明装修工程的监理公司。对于装修过程中使用的建筑材料和配置的电器、卫生洁具等设备，必须要求开发商明确填写品牌、型号，作为验收的依据。同时，房屋交付使用后，购房者在购买前也应确认环境保护问题和保修问题。开发商不仅应承诺使用的材料符合环保标准，而且在装修工程竣工后，开发商还需要请权威机构进行室内环境监测，并出具监测报告。此外，开发商还应要求购买精装修合同。