卖房子的十几万余额还没收到，房子就成了别人的。
       这种奇怪的事情发生在卖家潘先生身上。更奇怪的是，近10名卖家也有同样的经历。
       目前，这些卖家已向法院提起诉讼。
        买二手房的是房地产中介
       昨天，30岁的沈阳市民潘先生讲述了这件事。
       今年6月初，他来到位于皇姑区明廉地区的一家房产中介登记，打算卖掉皇姑区明廉路44号城建鑫宇园一套住房。几天后，中介负责人刘女士同潘先生联系，称一位姓魏的男子要买房。
       6月18日，潘先生与魏先生会面，签订了房屋销售协议。根据协议，房屋价格为25万元。甲乙双方将于6月22日解除贷款。一周后，双方必须亲自到场。乙方应在解除贷款后两个月内支付所有房屋款项。在此期间，任何一方不得单独办理转让手续。违约的，应当承担法律责任。签署沈阳新航星房地产信贷服务所。
       一般来说，我的房子还有13万多笔贷款。魏先还了银行的贷款，房子更名后再向银行贷款，剩下的10多万给了我。潘先生说，此时他得知魏也是房地产经纪人，委托买家是一名姓刘的男子，两人都是乙方，新航星房地产由魏经营。
       乙方按协议偿还银行贷款。7月10日，魏向潘先生提出公证要求。魏的原因是我担心我会私下卖掉房子。公证是安全的。内容大致授权魏办理房地产销售转让手续。那天我们去公证了。潘先生说。
        还差房款，房子更名了
       8月22日，根据协议，乙方应在此之前支付所有房款。潘先生打电话给魏，不希望魏的手机一直关机，新航星房地产也关机。
       我马上去皇姑区房地产交易大厅查询我的房子。结果工作人员说‘房子已经转让给一个姓曲(音)的女人了。从法律上讲，你不是房主……潘先生说，虽然房子转手了，但他没有收到十多万元。
       昨天下午核实后，潘先生的上述说法得到了证实。
       潘先生还表示，当时乙方魏表示，余款需要向银行贷款，需要房证和契证。6月18日，他把两张证书放在魏手里。当时，他认为签署收据可以确保安全。我昨天看到了收据。
          还有很多卖家吃亏
       让潘先生感到不可思议的是，当他想报案时，他得知大约有10名卖家在卖房时把两张证书放在魏的地方。同样，当他欠钱或不知情的时候，房子让给了其他人。
       昨天下午来到沈阳市皇姑区人民法院。立案大厅的工作人员说：大约有10名购房者来法院立案，起诉魏和其他人。一对老夫妇没有收到20万或30万元。这个案子的价值至少有几十万元。如果包括被转让的房子的价值，那就更多了。
       法院工作人员表示，为了避免房屋多次转售，潘先生等卖方应立即实施财产保全，并对当事人的财产或有争议的标的物采取强制措施，限制当事人的处罚。但保全人必须有相应价值的抵押品，并支付一定的保全费。
       工作人员还建议魏等人利用代理机会转售卖方的房屋，涉嫌欺诈，潘等人可以向公安经济调查部门报警。警方立案调查，可以尽快发现魏等人下落，防止财产转移。
       昨晚通过电话联系房地产经纪人刘女士，她说：我手里有房子，只是魏也需要房子，介绍潘先生到新航星房地产，没想到会发生这件事，乙方魏和刘先生可能通过资贷款扣除房子，资金流动不顺利，房子转让，但这一定是违约。
        新闻延伸
       二手房买卖防诈有办法
       昨天采访了有十几年工作经验的房地产经纪人顾女士。
       顾女士指出，潘先生在出售房屋时犯了两个严重错误：一是随机公证，即使业主不出面，对方也可以持公证书转让财产；二是不得与中介签订销售合同，使中介作为乙方既是裁判又是运动员。
       顾女士说，二手住房销售，贷款的正式流程是：找到合格的正式房地产中介，甲乙双方签订房屋销售协议，支付定金，共同到房地产部门，确认房屋正常产权关系，双方签字后，乙方将第一笔购买付款给甲方，然后双方可以到房地产部门更名。
       新房产证在7个工作日内发放。此后，新房证应始终保留在第三方，即中介机构，共同办理贷款业务。直到贷款在18个工作日后发放，剩余的贷款钱交给业主，中介机构才会在甲方允许的情况下将更著名的新房证交给乙方。乙方收到钥匙后，检查水、电、气等欠款，视为交易完成。